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1190 Wien, Neubau 2 Zimmer mit Terrasse & Fernblick

Ref : M06_2018

Adresse :

Nußdorfer Lände 39
1190 Wien

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Aufzug
  • Garage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Loggia
  • Kellerabteil

Verfügbarkeitsdatum : 01. Mai 2018

Finanzielle Informationen :

Miete 950,00 € / Monat
Kaution 2 850,00 €
Provision 2 280,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 82,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Himmelsrichtung Südwest
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Fernwärme
Heizkörpertyp Gas

Kurze Beschreibung des Objektes:

Das gegenständliche Neubauhaus befindet sich zwischen der Muthgasse und der Nußdorfer Lände. Der Zugang zum Gebäude ist von 2 Seiten möglich bzw. von der Garage mit Lift. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Boku sowie Shoppingcenter Q19.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Trafik und Gastronomie lokale sind im Gebäude bzw. in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind durch den Donaukanal bzw. Nussdorfer Treppel Brücke Richtung Donauinsel in rd. 10min. gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock m. Lift und wird vorerst auf 5 Jahre vermietet. Es handelt sich um eine neu adaptierte 2 Zimmerwohnung mit überdachter großer Terrasse und einem schönen Blick auf die Hohe Warte, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, Toilette getrennt mit Handwaschbecken. Küchenraum/Zeile mit Geräte, begehbare Garderobe.

Verkehrsanbindung:

Ist durch die Straßenbahnlinie D, U4 (Heiligenstadt) sowie Schnellbahn S40, S45 erreichbar.

Ausstattung:              

Parketten, Kleiderkästen, Küchenzeile samt Geräte, Schrankregale, Badezimmer Möbel, Sicherheitstüre.

Nutzfläche:               

rd.81,76m² zzgl. Einlagerungsraum Keller, Garagenplatz

Befristung:                

befristet 5 Jahre m. Option zur Verlängerung

Mietbeginn:  

15.04.2018

Bestehend aus:         

2Zimmer, Vorraum, Toilette, Küchenraum, Badezimmer, Ankleideraum, Terrasse, Garage

Heizung:                    

Fernwärme

Energieausweis:        

110kWh/m² angenommen *

Kosten:

Hauptmietzins:                               €          811,89.-         

Betriebskosten inkl. Garage:          €          138,11.-

Mietzins Vorschreibung Brutto   €          950,00.-

 

Kaution:                                              € 2.850,00.-   

Provision 2BMM inkl. 20% Ust.          € 2.280,00.-

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