1100 Wien, 3 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage

Ref : K0120203

Adresse :

Davidgasse
1100 Wien

Ausstattung :

  • Aufzug
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Verfügbarkeitsdatum : 29. März 2020

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 200 000,00 €
Provision 3,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 62,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Gas

3 Zimmer Altbauhit in guter Lage

 

Allgemeines zur Umgebung:

Die Davidgasse verbindet am Fuße des Wienerberges durch ihren Ost-West-Verlauf die großen radial nach Süden führenden Ausfalls- und Fernverkehrsstraßen des 10. Bezirks in Wien. Ausgehend vom Reumannplatz quert sie die Laxenburger Straße und endet schließlich an der Triester Straße. In ihrem Verlauf liegen der Arthaberplatz und -park, wo sie unterbrochen wird sowie der Belgradplatz mit dem Barankapark-Hellerwiese.

 

Anlage

Bautyp W3.2.-Mieth.s.d.Gründerzeit-Seitenflügelhaus

Nutzung                     Wohnnutzung

Geschoßanzahl          4

Geschoße                   Dachgeschoß Souterrain

Bauperiode                Keine Angabe

Baujahr                      0

Die Eckliegenschaft verm.BJ. 1900 befindet sich in unmittelbarere Nähe zur Triesterstraße nahe sozialmedizinische Zentrum Süd. Für den Individualverkehr bietet ein direkter Zugang zu Hauptverkehrsadern wie der Südautobahn und der Laxenburgerstraße optimale Bedingungen.

Energiekennzahlen:

Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a 115 [D]

Infrastruktur:

Die Autobuslinien 7A und 65A der Wiener Linien führen über große Strecken der Davidgasse und haben hier mehrere Haltestellen.

Beste Infrastruktur ist geboten in nur wenigen Geh- Minuten kann, man zahlreiche Geschäften Apotheken, Banken gut erreichen.

Beschreibung der Wohnungen Top 4a:

Die im 1. Liftstock gelegene Wohnungen Top 4a bestehen aus: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Garderobenraum.

 

Ausstattung:

-Parkettboden
-Küchenzeilen inkl. Geräte

                                                                                           

Nutzfläche Top 4a:                            62,42m² (Anteil: 52/2660)    

Heizung:                                            Wolf-Gasetagenheizung

 

Monatliche Gesamtkosten:               Top 4a   rd.  € 97,03.-  

Gliedert sich in:

  • Betriebskosten /Monat         € 72,04.- (exkl.10%)                    
  • Rücklage.                                € 17,79 (0%)                          
  • Ust.10%                                  € 7,20             

Kaufpreis /lastenfrei             € 3.204/m²                 € 200.000,00.-

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