1100 Wien, 2 Zimmer Altbauwohnung mit barrierefreien Liftzugang

Ref : K0120202

Adresse :

Davidgasse
1100

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Aufzug
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Verfügbarkeitsdatum : 29. März 2020

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 175 000,00 €
Provision 3,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 46,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Himmelsrichtung Nordwest
Stockwerk 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Gas

2 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage

 

Allgemeines zur Umgebung:

Die Davidgasse verbindet am Fuße des Wienerberges durch ihren Ost-West-Verlauf die großen radial nach Süden führenden Ausfalls- und Fernverkehrsstraßen des 10. Bezirks in Wien. Ausgehend vom Reumannplatz quert sie die Laxenburger Straße und endet schließlich an der Triester Straße. In ihrem Verlauf liegen der Arthaberplatz und -park, wo sie unterbrochen wird sowie der Belgradplatz mit dem Barankapark-Hellerwiese.

Anlage

Die Eckliegenschaft BJ. 1900 befindet sich in unmittelbarere Nähe zur Triesterstraße nahe sozialmedizinische Zentrum Süd. Für den Individualverkehr bietet ein direkter Zugang zu Hauptverkehrsadern wie der Südautobahn und der Laxenburgerstraße optimale Bedingungen.

Energiekennzahlen:

Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a 115 [D]

 

Infrastruktur:

Die Autobuslinien 7A und 65A der Wiener Linien führen über große Strecken der Davidgasse und haben hier mehrere Haltestellen.

Beste Infrastruktur ist geboten in nur wenigen Geh- Minuten kann, man zahlreiche Geschäften Apotheken, Banken gut erreichen.

 

Beschreibung der Wohnungen Top 4:

Die im 1. Liftstock gelegene Wohnungen Top 4 besteht aus: 1Vorraum ,1Wohnzimmer, 1Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 Toilette, 1Schlafkabinett

(!!Top 4a Nzfl. 62,42m² ist ebenfalls verkäuflich! Gesamt rd.109m²)

 

Ausstattung:

-Parkettboden
- Küchenzeilen inkl. Geräte

                                                                                           

Nutzfläche Top 4:                              46,88 m²

                                                           Anteil: 37/2660

           

Heizung:                                            Gasetagenheizung

 

Monatliche Gesamtkosten:           Top 4   rd.  € 97,03.-    

Gliedert sich in:

  • Betriebskosten /Monat         € 72,04.- (exkl.10%)                               
  • Rücklage.                             € 17,79 (0%)                                     
  • Ust.10%                                € 7,20                  

                                                                                           

Top 4 Kaufpreis /lastenfrei            € 3.732.-/m²   € 175.000,00.-

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