1120 Wien, Dachgeschoßeigentum mit Sauna & Wintergarten

Ref : K 04_2019

Adresse :

Cothmannstrasse
1120 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Aufzug

Verfügbarkeitsdatum : 01. Mai 2019

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 740 000,00 €
Provision 22 200,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Erstbezug
Wohnraumgröße 157,00 m²
Grundstücksgröße 187,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Himmelsrichtung Süd
Stockwerk 5
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Fußbodenheizung
Heizkörpertyp Gas

EXQLUSIVER DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG

 

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoss!!

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 157 m² und bietet folgende Räumlichkeiten:

Ebene 1:

Vorraum 

getrennte Küche mit Speis

Abstellraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer 

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Schrankraum

getrenntes WC

Badezimmer

Ebene 2:

Sauna mit Dusche und WC

Wintergarten 

Dachterrasse

(siehe Plan)

Preisentwicklung:

2019 sind in Meidling bauliche Maßnahmen zur Aufwertung geplant. Außerdem handelt sich um einen der wenigen Bezirke in denen noch zu einem relativ niedrigen m²-Preis Eigentum erworben werden kann, was Preiszuwächsen in der Zukunft mehr Raum nach oben lässt.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (einzige Einheit) in einem gepflegten Altbau, welcher ebenfalls saniert wurde. Es wurden vom Verkäufer (auf dessen Kosten) umfangreiche Arbeiten an der Fassade, dem Stiegenhaus und dem Dach durchgeführt!

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Zielpunkt…) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Unfallkrankenhaus Meidling ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In zweiminutigen Gehdistanzerreichen Sie den Meidlinger Friedhof, mit seiner tollen Parkanlage.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auch die Straßenbahnlinie 62 ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 740.000.-

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Zustand:

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen, egal ob Strom, Wasser, Kanal, Heizung im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

  • · Abstellraum, Galerie, Kabel TV, Sat TV, Wasch-/Trockenraum
  • · Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • · Fliesen, Parkett
  • · Dachterrasse, Wintergarten
  • · Fernblick
  • · Kelleranteil
  • · Personenaufzug
  • · Sauna
  • · Alarmanlage
  • · Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet
  • · Kapitalanlage
  • · Massiv
  • · Kunststofffenster


(siehe Fotos)

Sonstiges:


• Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Zustand:ERSTBEZUG
• Beziehbar ab:ab sofort
• Vertragserrichtungskosten:Dr. Gerhard Renner

 

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