1180 Wien, Neubaueigentum 6 Zimmer mit Balkon und Garten

Ref : WK 04_2018

Adresse :

Dr. Heinrich Maier Straße
1180 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Balkon
  • Aufzug
  • Pool
  • Sauna
  • Waschküche
  • Kinderspielraum
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Kellerabteil

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 850 000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 206,00 m²
Grundstücksgröße 274,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Gas

Pötzleinsdorfer Höhe 6 Zimmer Neubaueigentum in Toplage 

STAMMDATEN

Objektart

Wohnung (zusammengelegte Einheiten)

Kategorie

Gartenwohnung

Bezug ab

ab sofort

Baujahr

1994

Wohnnutzfläche (ca.)

183,00 m²

Gesamtfläche (ca.)

274,00 m²

Loggia Fläche gesamt

23,00m²

Garten (ca.)

68,00 m²

Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Loggia

2

Objektzustand

Guter Allgemeinzustand/gepflegt

Stellplatzanzahl

1

Kellerabteil

Ja

Provision

3%v. KP.zzgl.20% Ust.

Betriebskosten & Rücklage Top 4          751,11.- inkl.Ust

Betriebskosten & Rücklage Top 5 224,63.- inkl.Ust.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Objekttyp

Wohngebäude

Heizwärmebedarf (HWB)

82 kWh/(m²*a)

Klasse HWB

Klasse C

Energieausweis

liegt vor (gemäß EAVG)

Heizungsart

Etagenheizung

 

 AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • · Abstellraum, Gartenanteil, Kabel TV, seniorengerechtes Wohnen
  • · Einbauküche
  • · Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • · Granitboden, Parkett
  • · Gartenterrasse, Loggia
  • · Kelleranteil
  • · Personenaufzug
  • · Sauna, Swimmingpool
  • · Alarmanlage
  • · öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet
  • · Frei
  • · Massiv
  • · Kunststofffenster

 Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1994 aus zwei Einheiten zusammengelegt und komplett renoviert.
Die Wohnung verfügt über einen Garten und zwei Loggien, weiters einen großzügigen Pool im Gemeinschaftsgarten sowie eine Sauna.
Alle Räume sind zentral begehbar und individuell Räumlich umgestaltbar!
Ein Eigengarten von rd. 68m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

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