1030 Wien, Gründerzeitjuwel 5 Zimmer Nähe Belvedere

Ref : K072018

Adresse :

Marokkanergasse
1030 Wien

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 918 000,00 €

Details :

Wohnraumgröße 167,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Gas

Allgemeines zur Umgebung:

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Beletage, die sich in einem 1895 erbauten Gründerzeithaus in absoluter Ruhelage – nur 2 Gehminuten vom Belvedere Garten entfernt, befindet. Das sehr repräsentative Gebäude umfasst neben dieser Wohnung nur 3 weitere Objekte. Die Nähe zum Palais Schwarzenberg, bzw. zur Innenstadt die gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden das noble Erscheinungsbild ab.

Infrastruktur:

Beste Infrastruktur ist geboten in nur wenigen Minuten kann man die Landstraße Hauptstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheken, Banken gut erreichen.

Verkehrsanbindung:

A1, A2, A23 ca. 5 Minuten, Bus 4A, Straßenbahn 71, U & S- Bahn - ca. 5 Minuten

Beschreibung der Wohnungen:

Diese herrschaftliche Großwohnung erstreckt sich über dem kompletten Hochparterre und bietet eine großzügige Fläche von rd. 167m²m², die auf 5 Zimmer, 1 Bad, 1Toilette,

1 Küche sowie Vorraum sich aufteilt.

Im Hochparterre (166,81 m²) befindet sich die Belletage Wohnung mit den Repräsentationsräumen und den hohen Decken, Küche inkl. Schlafräume sowie Badezimmer. Die großzügig angelegten Räumlichkeiten mit vielen exklusiven Stilelementen wie z.B. hohe Räume, Kachelöfen, Kamin, Doppelflügeltüren, Wandtäfelungen und Parkettböden werden auch höchsten Ansprüchen gerecht.

Ausstattung:

  • Altwienerparkett Fischgrat                                      Kamin
  • Weinkeller                                                               Badezimmerausstattung
  • Alt Wiener Stuck an den Wänden                           Sternparkett
  • Fußbodenheizung Bad                                            Küchenzeilen samt Geräte
  • Kachelofen                                                               Wandtäfelung
  • 5 Meter Raumhöhe                                                  Seidentapeten
  • Flügeltüren                                                               hochwertige  Isolierfenster

 

 

Eckdaten:

Nutzfläche:                                rd. 166,81m²

Renovierungen:                        Fassade 2017, Lift 2015, Dach,-Dachboden, Glasdach ca.2013

Heizung:                                    Gasetagenheizung (Buderus) Fußbodenheizung Bad

Kabel TV & Internet:                 vorhanden

Zustand:                                    gut (sofort bewohnbar, ‚Adaptierungsbedarf)

Energiekennzahlen:                 Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a 149 [ D]

Garage:                                      keine (Anmietung in unmittelbarer Nähe möglich)

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