2500 Baden Familienwohnung 4 Zimmer mit Loggia & Garage

Ref : WK 01_2018

Adresse :

Hellenenstraße 83
2500 Wien-Umgebung

Stadt- btw. Ortsteil : Wien-Umgebung

Ausstattung :

  • Balkon
  • Garage
  • Waschküche
  • Kinderspielraum
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 279 000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 94,00 m²
Grundstücksgröße 101,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Himmelsrichtung Südwest
Stockwerk 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1

Familienwohnung 4 Zimmer mit offener Loggia & Garage

 

Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit offener Loggia wurde mit sehr viel Liebe ins Detail renoviert und bietet aufgrund der optimalen Raumaufteilung viel Platz für eine Familie!

Herrliche Wanderwege, ein Kinderspielplatz sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Baujahr

1986

Heizwärmebedarf

53 kWh/m²a

KFZ-Abstellplatz/Garage

Ja

Zimmer

4

Wohnfläche

95 m²

Badezimmer

1

Anzahl der WCs

1

Anzahl der Loggien

1

Loggiafläche

7 m²

Kaufpreis

279.000,00 €

 

Instandhaltung (Reparaturfonds): € 75,24 
BK - Akonto: € 155,30 + 10% USt. = € 170,83 
Heizkosten - Akonto: € 91,67 + 20% USt. = € 110,00 

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ausstattung

  • Holz – Alufenster mit Außenrollo
  • Große Glasschiebetür vom Vorzimmer in das Wohnzimmer, diese sorgt für einen optimalen Lichteinfall
  • Keramische Fliesen + Naturstein Schiefer
  • Massiver sehr schöner Eichenboden – gebürstet und weiß geölt
  • Armaturen von GROHE und DORNBRACHT

 

360° Grad -Tour: 

 

Diese geräumige und sanierte Wohnung ca.95 m², befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage – ideal auch für Familien!

Die Wohnung unterliegt dem WGG. Bei eventueller Vermietung darf nur ein WGG konformer Mietzins verlangt werden.

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