1090 Wien,5 Zimmer Altbaueigentum Nähe Franz Josef Bahnhof

Ref : K052018

Adresse :

Althanstraße
1090 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Aufzug
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

Verfügbarkeitsdatum : 28. Februar 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 750 000,00 €
Nebenkosten 392,00 €
Provision 27 000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 165,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Stockwerk 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Gas

Helle 5-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Franz-Josefs-Bahnhof / Spittelau

Aufteilung

5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Toiletten, Vorraum

Großzügige 5-Zimmer Altbauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof und Spittelau. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines Gründerzeithauses mit Grünblick.

Ausstattung

Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Flügeltüren, Holzkastenfenster und ein Kamin im Wohnzimmer. In der Küche wurde graues Feinsteinzeug, im Badezimmer sowie in den beiden Toiletten und im Vorraum wurde beiges Feinsteinzeug verlegt – in diesen Bereichen gibt es auch eine Fußbodenheizung. Die rot designte Küche ist mit einer Abwasch, einem E-Herd mit Induktionskochfeldern, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich die neue Gastherme, die bis zum Jahr 2020 bereits die Prüfplakette hat, eine Eckbadewanne mit Duschgarnitur und Doppelwaschtisch. Fenster gibt es sowohl im Badezimmer also auch in beiden Toiletten. Ein zusätzlicher Raum kann entweder zu einem großen Badezimmer umgebaut werden oder als Wirtschaftsraum / Büro genutzt werden. In diesem Raum ist derzeit der Waschmaschinenanschluss. Etwas ganz Besonderes ist die moderne Bassena im Vorraum der Wohnung. A1 (Wohnzimmer) sowie UPC-Anschluss (in allen Wohn- und Schlafzimmern) vorhanden.

Allgemein

1997 wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus der Aufzug eingebaut. Die Abflußstränge des gesamten Hauses sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Die G10-Überprüfung (Gasleitungen) wurde zuletzt im Oktober 2015 durchgeführt. Zu dieser Wohnung wird ein ca. 17 m² großes Kellerabteil als Zubehör mitverkauft. Fahrradabstellraum im Haus.

Verkehrsanbindung

Die U4+U6 bzw. Schnellbahn-Station Spittelau sowie die U4 Station Friedensbrücke sind nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Direkt vorm Haus befinden sich Straßenbahnstationen der Linien 33 und D. Ebenso gute Anbindung an den Individualverkehr (B221 – Wiener Gürtel Straße bzw. B227 Donaukanal Straße). Ebenso führt ein Radweg direkt an der Liegenschaft vorbei.

 

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

GrESt: 3,5 %; Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %, Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

 

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexander Nikolic +43 664 525 69 09 oder Frau Tatjana Grinninger jederzeit gerne unter 01/478 49 69-56 zur Verfügung.

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