1060 Wien, ERSTBEZUG- Schlüsselfertige Dachterrassenwohnung mit Fernblick

Ref : K042018

Adresse :

Stumpergasse
1060 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Aufzug
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

Verfügbarkeitsdatum : 23. April 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 1 295 000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Erstbezug
Wohnraumgröße 175,00 m²
Grundstücksgröße 280,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Himmelsrichtung Süd
Stockwerk 5
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Wärmepumpe
Heizkörpertyp Wärmepumpe

ERSTBEZUG - Schlüsselfertige Dachterrassenwohnung mit Fernblick

 

Allgemeines zur Umgebung:

Am Puls der Stadt ist dieses Haus, gerade unmittelbar an der Mariahilfer Einkaufsstraße gelegen. Kaum mehr als zwei Kilometer sind es zum Zentrum Wiens, dem Stephansplatz. Im nahen Umfeld gibt es alles, was zum Leben benötigt wird.

Durch die neue Einbahnregelung hat sich die Frequenz der Autos drastisch positiv verändert.

Anlage

Zwischen der Gumpendorfer Straße selbst und der Mariahilfer Straße befindet sich das 4-stöckige Altbauhaus BJ.1900 mit 19 Wohnungen & 2 Dachgeschoßwohnungen & Garage. Das Gebäude wurde bzw. wird gerade generalsaniert, die Arbeiten befinden sich schon im Endstadion. Lift ist zurzeit keiner vorhanden wird gefördert und wird  2018 eingebaut.

Infrastruktur:

Beste Infrastruktur ist geboten in nur wenigen Minuten kann, man die Mariahilferstrasse sowie die Gumpendorferstrasse mit Ihren zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheken, Banken gut erreichen.

Anfahrtsplan

  • mit U6 bis Gumpendorferstraße und dann Buslinie 57 A  (Station "Brückengasse", Gumpendorfer Kirche / Stumpergasse)
  • mit U3 oder U6 bis Westbahnhof und dann zu Fuß (ca. 5 Minuten)

Beschreibung der Wohnungen Top 23: (In Arbeit zzt. Baustelle)

Die im 5. Stock gelegene Wohnungen Top 23 besteht aus:

Vorraum, begehbare Garderobe, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit Terrassenausgang, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Wanne+ Toilette, Gäste-Toilette, Terrasse, Dachterrasse 2X

Ausstattung:

Schlüsselfertig (Siehe Bau & Ausstattungsbericht)

Heizung:                                             Wolf Luft/Wärmepumpe mit Kühlfunktion

Kabel TV & Internet:                         vorhanden

Energiekennzahlen:                          Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a 73,23 C

Nutzfläche:                                        Top 23/   175,21m²+ Terrasse 105,76m²

Top 22      Kaufpreis /Lastenfrei  € 1.289.000,00.-           (5.604/m²)

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