1030 Wien, Botschaftsviertel - Gründerzeitjuwel ! Hausherrenwohnung mit angrenzender Servicewohnung im Eigentum

Ref : K012018

Adresse :

Marokkanergasse
1030 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Auto Abstellplatz

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 1 195 000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 286,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 7
Stockwerk 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Fußbodenheizung
Heizkörpertyp Gas

Seltenes Juwel in einem Gründerzeithaus

 

 

GRÖSSE.                                                rd.  286,34m²    2 Stockwerke  

                                                                7 Zimmer ,  2 Bäder ,  2 WC ,  2 Kamine , Gasetagenheizung , Fussbodenhzg;  Stern- Normal parkett,  Naturstein geschliffen,   Fliesen

 

STIL:                                                       ca  1880 ,  Zahlr.  Stuckelemente, original  Wandtäfelungen,  

                                                                  Raumhöhe   fast 5m,:   3,30 m

                                                                  Wohnzimmer  halbrund

                                                                  Esszimmer vieleckig

         .                                                        3  Ein- Ausgänge

 

VERWENDUNG:                               Hausherrenwohnung   mit integrierter Servicewohnung (auch für Büro und Ordinationszwecke perfekt geeignet  - räumtlich komplett trennbar, Eigenutzung                                                              Vermietung; Garage            

 

 

ZUSTAND:                                                ca 2 Jahre Grundrenoviert                                             

BEREITS VORHANDEN:                            -   Fenster  bereits erneuert

                                                                     -    2  Kamine ,-    in Takt

                                                                    -  umfangreiche Gasetagenheizung ( Buderus,  Grosskessel)  

                                                                      2 Kellerabteile 

LAGE:                                                           Schloss Belvedere-Park-Schloss-Museum;   Konzerthaus;    Schwarzenbergplatz

                                                                     4 Parks,   Botschaftsviertel

ANSPRÜCHE:                                             ruhige Nebenstrasse,   sehr sicher ( Polizei Hauptquartier,   Botschaftsviertel Zentrum)

 

 

LAGE -  ERREICHBARKEIT               A1,  A2, A23,,,  ca 5 minuten  BUS direkt;  STRASSENBAHN direkt,,,   U -  S- BAHN - ca 5 Minuten ,Schulen direkt , sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in                                                                                unmittelbarer Nähe    Rudolfinerstiftung ca 5 Minuten

HAUS:                                                 NUR  3  PARTEIEN !!

                                                           Komplett renoviert:   Fassade 2017,  Lift  2015,  Dach,-  Dachboden ,  Glasdach  ca 2013 

 

KOSTEN:                                               € 419,00 netto BETRIEBSKOSTEN    für gesamte Wohnung   

 

  PREIS:                                                  VB 1.195.000,00

 

                                                                                    LAGE / LAGE / LAGE ........

                                                                                     GUTER ZUSTAND

                                                            Hausinvestititionen sämtliche bereits vorhanden !

                                                  

                                                         " sehr seltenes Juwel "  im Botschaftsviertel -Zentrum

Zurück zur Liste

Diese Webseite verwendet Cookies, um die Bedienfreundlichkeit zu erhöhen. Mehr dazu lesen Sie unter Datenschutz.