1170 Wien, ERSTBEZUG! Traum- Dachterrassenwohnung auf einer Ebene

Ref : K_12122017

Adresse :

Blumengasse/Rosensteingasse
1170 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Aufzug
  • Garage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Loggia
  • Kellerabteil

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 1 069 700,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Erstbezug
Wohnraumgröße 173,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Himmelsrichtung Südwest
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Fußbodenheizung
Heizkörpertyp Gas

PROVISIONSFREI !!! Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene mit 3 Terrassen + zzgl. einem Hobbyraum mit Loggia/EG

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachterrassenwohnung mit herrlichem Panoramablick bis zum Wienerwald (Tulbinger Kogel). Das Neubauhaus 2017, in welchem sich die Dachterrassen Wohnung befindet wurde mit hochwertigem Material ausgestattet. (siehe Bau & Ausstattungsbericht)

Die Dachgeschoßwohnung ist auf einer Ebene, 2. Dachgeschoß und Dachterrasse und bildet im Haus eine eigene Einheit. Die Terrassen im Ausmaß von rd. 65,58m² befindet sich auf einer Ebene mit der Wohnfläche sowie eine Dachterrasse über eine Wendeltreppe erreichbar im Ausmaß von rd.128,24m²

Im Kaufpreis ist kein Garagenstellplatz inkludiert.

Garagenplatz zusätzlich € 25.000.-

Raumaufteilung:

2.DG Wohnebene
Vorraum, 3 Schlafzimmer,1 Wohnküche, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, 2 Terrassen

2. Ebene (Dachterrasse):

Eckdaten:

Eigentumsform:              Wohnungseigentum begründet

Heizwärmebedarf:          25,05 kWh/m²/Jahr   

HWB-Klasse:                           A

F GEE:                           0,75

Wohnfläche:                   173,67 m²

Terrassenfläche:               65,58 m²

Dachterrasse:                 128,24 m²

Hobbyraum EG:                17,62 m² + 4,45m² Loggia

Kellerabteil:                       2,58 m²


beziehbar:                      nach Vereinbarung

Betriebskosten dzt.:        € 370,00.- zzgl. Ust.

Kaufpreis:                    € 1.069.700,00.-

Garagenplatz:              € 25.000,00.-

Provisionsfrei !!                     

Bau & Austtatungsbericht- Link 

Einlagerungsräume-Link

Fahrrad und Kinderwagenabstellräume-Link

360° Tour-Link

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