1190 Wien, Neubau- ERSTBEZUG 3 Zimmer mit Terrasse und Garten

Ref : K032018

Adresse :

Weinberggasse
1190 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Aufzug
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Loggia
  • Garten
  • Kellerabteil

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 450 000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Erstbezug
Wohnraumgröße 74,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Himmelsrichtung Nordwest
Stockwerk 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Gas

Neubauprojekt Wien Döbling

Eigentumswohnungen

1190 Wien, Weinberggasse 22

Kurzbeschreibung der Liegenschaft:
Baubeginn:
Februar  2015
Fertigstellung:
November 2015

Die  Errichtung  der   Liegenschaft  erfolgte  durch  den   Generalunternehmer  G.  &  M.  Maier

Bauunternehmung Ges.m.b.H in 1220 Wien, Hirschstettner Straße 19. 

Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen, einem Dachgeschoss sowie einer

eigenständigen Wohneinheit auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Insgesamt gibt es sechs

Wohneinheiten sowie vier (KFZ-Stellplätze."bereits VERKAUFT)

Im  Erdgeschoss  befinden  sich   das  Eingangsfoyer,  die  Einlagerungsräume,  der  Müllraum,

Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, der Heizraum sowie die KFZ-Stellplätze. 

Alle Geschosse sind mit dem Personenaufzug, Lift-Wohnungsfahrt, erreichbar!!  

Lage:

Bequem durch den Alltag: Restaurants, Supermärkte und Apotheke sind zu Fuß oder mit dem

Fahrrad  in  nur  wenigen  Minuten  erreichbar.  In  unmittelbarer  Nähe  befinden  sich  Schulen,

Kindergärten und Parks für Jung und Alt.

Einer der Wiener In-Märkte "der Sonnbergmarkt" liegt auch ganz in Ihrer Nähe.

Alles was man täglich braucht kann man hier finden - frisches Obst und Gemüse, Backwaren,

Fleisch uvm. Auch ein gutes Sortiment an Bioprodukten wird angeboten.

Mobil durch die Stadt:

Ein paar Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt, liegt die Autobuslinie 35 A (Station

Rodlergasse oder Flotowgasse) mit welchem die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinie 10

A erreicht werden können. Bzw. fährt sie dieser direkt zur Nußdorferstraße (Autobuslinie 37 A,

U-Bahnlinie U6) oder nach Spittelau (U-Bahnlinie U4/U6).

Auch  die  Schnellbahnstation  S45  „Krottenbachstraße“  ist  in  rd.  10  Gehminuten  erreichbar.

Diese bringt Sie in ein paar Minuten zur Anschlussstelle U-Bahnlinie U4 „Heiligenstadt“.

Unter www.wienerlinien.at  können Sie unkompliziert Ihre persönliche Route planen.
AUSSTATTUNG
Bei diesem Projekt wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. 

Bei den Wohnungseingangstüren handelt es sich um Vollbautüren, Klimaklasse 3, mit einem

Einbruchsschutz der Widerstandsklasse 3.

Die Wohnungseingangs- und Innentüren (außer die Brandschutztüren zum Lift) wurden 2,20 m

hoch ausgeführt.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und wurden mit qualitativ hochwertigen   Einbauküchen, aus

Tischlerhand, ausgestattet.

Sämtliche Fenster und   Balkontüre verfügen  über  elektrische Außenrollläden  (bis auf wenige

Ausnahmen bei Dachflächenfenster und den Dreiecksfenster Top 6).

Elektroinstallationen

Schalter und Steckdosen: Fabrikat Berker S1, polarweiß. Decken-   oder   Wandauslässe   sowie

Steckdosen an den jeweiligen Möblierungsvorschlag angepasst.

Sanitärausstattung
Waschtische Serie „Laufen Pro“ inkl. TEKA Vita Armaturen

Badewannen (Top 1-Top 4 und Top 6) 1700x750 bzw. 1800/800mm weiß (Fabrikat Concept

200)  inkl.  TEKA  Vita  Wannenmischer   (chrom)  und  Ab-Überlaufgarnitur  inkl.  verchromter

Drehgriff sowie Handbrause und Schubstange. 

Wand    Hänge-WC     Serie    „Laufen    Pro“,     Tiefspüler    weiß     mit    Unterputzspülkasten,

Handwaschbecken bei WC, Serie „Laufen Pro“ mit Einhebelmischer TEKA Vita:

Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss 

Jede Terrasse/Balko/Loggia wurde mit einem frostfreien Wasseranschluss ausgestattet     sowie

einer Feuchtraumsteckdose und Lichtauslass mit Schalter

Heizsystem

Top 1 bis Top 5

Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät mit KW + WW Zähler. Jede Wohneinheit verfügt

weiteres über einen eigenen Wärmemengendurchflußzähler. 

Handtuchheizkörper mit Thermostatkopf in den Bädern inkl. Elektro-Heizpatrone.

In  den  Wohnungen  wurde  eine  Radiatoren  Heizung  ausgeführt,  Fabrikat  Vogel  &  Noot  mit

Thermostatköpfen.

 

Eckdaten Top 1

 

Wnfl.69,20m²+ Loggia 5,01m²+ Garten 43,58m²

 

Download:

Energieausweis

 

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