1140 Wien, Top sanierte Altbauwohnungen zum Bestpreis

Ref : WK03_2016

Adresse :

Ameisgasse 45
1140 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Verfügbarkeitsdatum : 11. Oktober 2016

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 150 270,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Erstbezug
Wohnraumgröße 50,00 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Himmelsrichtung Südost
Stockwerk 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Fußbodenheizung
Heizkörpertyp Gas

ERSTBEZUG-ALTBAUEIGENTUM

1140 Wien Goldschlagstrasse/Ameisgasse 45 T11

Wir danken für Ihr Interesse und erlauben uns Ihnen, die im Betreff angeführte Altbauwohnung, zu deren Verkauf wir als behördlich konzessionierte Immobilienkanzlei beauftragt wurden, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten.

Lage: 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Matznerpark (vis a vis) ist die nächstgelegene, größere Grünfläche.

Allgemeines zur Wohnung

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenarmaturen ausgestattet.

Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und die Wohnungseingangstüren wurden durch im Althausstil gehaltene Sicherheitstüren erneuert. Die Vorräume sind mit großformatigen Fließen ausgestattet und eine indirekte Beleuchtung lässt die Wohnung in einem edlen Licht erstrahlen.

Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert und die Fenster gegen neue Schallschutzfenster ausgetauscht!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. 


Abstellraum:

Jeder Wohnung dieses Projekts ist ein ehemaliges Gang-WC als sanierter Abstellraum zugeordnet. Sehr praktisch!!

Lift:

Die Errichtung eines Personenaufzugs ist bereits eingereicht.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Linien 48A, S45, 49, 51A sehr gut öffentlich angebunden.

Energiekennzahlen:

Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a 188 [E]

Beschreibung der Wohnungen Top 11:

Die im 1. Liftstock gelegene Wohnungen Top 11 besteht aus: 1 Vorraum ,1 Schlafzimmer/Garderobenraum, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Wanne, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung:

-Parkettboden
-indirekte LED Beleuchtung

-Markenarmature

-Fußbodenheizung

 

Nutzfläche Top 11:                            50,09 m²

                                                   

Heizung:                                             Fußbodenheizung

Monatliche Gesamtkosten:                Top 11    € 100,36.- inkl.10%

 

Top 11 Kaufpreis /Lastenfrei                           € 150.270,00.-

 EXPOSE DOWNLOAD

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