1050 Wien,Gründerzeit - Zinshaus in guter Lage

Ref : 591abd561419c

Adresse :

Strobachgasse 4
1050 Wien

Stadt- btw. Ortsteil : Wien

Ausstattung :

  • Aufzug

Verfügbarkeitsdatum : 16. Mai 2017

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 1 042,00 m²
Grundstücksgröße 415,00 m²
Himmelsrichtung Südwest
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungstyp Fernwärme
Heizkörpertyp Gas

Zinshaus nähe U4 Pilgramgasse

Zum Verkauf gelangt das Gründerzeithaus 1050 Wien, Strobachgasse 4. Das Objekt verfügt über 4 Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wird als Bürohaus genutzt. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der ca. 5 Gehminuten entfernten U4 Station Pilgramgasse sowie die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A hervorragend.

Die Heiz- und Kühlanlage (Wärmeversorgung durch Fernwärme) der Häuser Strobachgasse 4 und Strobachgasse 6 wird derzeit gemeinsam betrieben und die Trennung muss durch den Erwerber erfolgen

Das Gebäude ist in einem gepflegten und guten Zustand  

         G  rundfläche  ca.  415 m² 

Nutzfläche ca.     1.042 m²

   davon   unbefristet vermietet     ca.       970 m²

Leerstehungen                         ca.         72 m²

      Ertrag p. a. IST rd.                                € 119.069,-

Rendite netto IST rd.                            4,17 %

       Substanzwert rd.                                  € 2.735,-/m²

 Kaufpreis:                                            € 2.850.000,- zzgl. USt.
                  Vermittlungsprovision:                          3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

 

Nutzfläche gesamt 1.042,92
davon Leerstehungen 72,39
davon befristet vermietet 0,00
davon unbefristet vermietet 970,53

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