Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht

Ref : H 01 2016

Adresse :

St. Nikolai
8961

Ausstattung :

  • Balkon
  • Terrasse
  • Waschküche
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Auto Abstellplatz

Verfügbarkeitsdatum : 15. März 2016

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns

Details :

Zustand der Immobilie Generaladaptiert
Wohnraumgröße 260,00 m²
Grundstücksgröße 4 148,00 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl der Toiletten 5
Heizungstyp Fernwärme
Heizkörpertyp Gas
  1. OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Das typisch steirisch anspruchsvolle, 1987 (Baujahr) leicht in einen Hang errichtete, Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 260 m² besteht aus Teilkeller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und befindet sich auf einen 4148 m² großem (Eigengrund-Freiland Landwirt. Nutzfläche) Grundstück mit Altbaumbestand. Das Objekt präsentiert sich in neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Kellergeschoß (ca. 43m²):

Heizraum-Fernwärme, Waschküche, Hobbyraum, Tankraum, Gangbereich mit Stiegen Aufgang

Erdgeschoß (ca. 146m²):

Windfang, Vorraum, Stiegen Auf/Abgang, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, Wohnraum, Vorraum II, Küche mit Küchenzeile und Geräte, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Dusche und Toilette

Dachgeschoß (ca. 71m²) & Galerie:

Stiegen Auf/Abgang, Galerie, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, nicht ausgebaute Dachfläche.

Außenanlage:

Freigrund begrünt, Einfriedung teilweise mit Hecke und Zaun. Zufahrt geschottert.

  1. ENERGIEAUSWEIS:

Ist in Arbeit!

  1. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

Bauweise: Mischbauweise

Dach: Satteldach mit Halbschopf und Gaupen, Eindeckung Faserzemetplatten

Fenster: Holz-Thermofenster

Böden: Stein-bzw. Holzböden

Heizung: Zentralheizungsanlage- Fernwärme

  1. KAUFPREIS & BETRIEBSKOSTEN:

€ 400.00,00.- Last und Bestandsfrei

Überblick über die derzeitigen Jährl. Betriebskosten:

Grundsteuer                                                                      291,40

Gemeindeabgaben (Kanal, Müll, GIS, etc.)                   1.089,73

Versicherung (Haushalt, Haftpfl, Sturm, etc.)                1.689,83

Energie                                                                             453,75

Fernwärme                                                                    2.683,97

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Liegenschaft mit dem darauf befindlichen Wohnhaus hat eine Grundfläche von 4148m². Sie befindet sich in der Gemeinde Sölk, in der Katastralgemeinde St. Nikolai, rund 300m südlich der Ortschaft St. Nikolai https://goo.gl/maps/b2csn9aMN1E2 

 in einer Streusiedlung in erhöhter unverbaubarer Aussichtslage.

Die Zufahrt erfolgt von der Landesstrasse L704 und anschließend ca. 150m über eine geschotterte Privatstraße, welche sich auch im Eigentum befindet.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Energieversorgungsnetz angeschlossen.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die Abwasser Entsorgung über das öffentliche Entsorgungsnetz der Gemeinde Sölk.

Mit dem Auto ist man in Schladming in 35 Minuten, Wien 3,5h über S6 od. A1, Liezen 43min. Salzburg 1h 15 min

Bus und Zugverbindung vorhanden, ÖBB- Plan

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