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2563 Pottenstein Bauträger-Grundstücke

Ref : G03_2016

Adresse :

Parkstrasse
2563 Wien-Umgebung

Stadt- btw. Ortsteil : Wien-Umgebung

Ausstattung :

  • Garage

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 258 000,00 €

Details :

Grundstücksgröße 2 716,00 m²

Baugrundstücke Nähe Bahnhof

A-2563 Pottenstein, Parkstrasse 7

KG:04321 Pottenstein;EZ.: 945; GST-NR.: 564/2;564/3;566

Wir danken für Ihr Interesse und erlauben uns Ihnen, die im Betreff angeführten Grundstücke, zu deren Verkauf wir als behördlich konzessionierte Immobilienkanzlei beauftragt wurden, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten.

Beschreibung der Lage:

Im südlichen Wienerwald befindet sich das Tal der Triesting, welches in Ost- West- Richtung vom Wiener Becken bis zum Gerichtsberg verläuft.

Die Entfernung zur vor dem Taleingang befindlichen Südautobahn A2 mit der Abfahrt Leobersdorf beträgt rd. 10km.

Auf dieser Strecke liegen die Industrieortschaften Hirtenberg und Berndorf.

 Die Liegenschaft ist unmittelbar an der Bundesstraße B18 (Hainfelder Bundesstraße) situiert.

Kurze Beschreibung der Grundstücke:

Die 3 Grundstücke befinden sich an der Nordseite entlang der Straße, wobei- von Süden beginnend- die GN 564/3 mit rd. 57m Länge an der Straße trapezförmig angeordnet ist, gefolgt von dem tiefrechteckigen GN 566, auf welchem das Büro- und Verkaufsgebäude situiert ist. N

Nach dem Durchgang für die Gemeinde Pottenstein )02672 824 240 (ursprünglich Ortsstraße) schließt das mehreckige, gestreckte GN 564/2 mit rd.36,60m Länge an. Auf diesem steht ein Schuppen mit Pergola- Anbauten.

Die Grundstücke sind annähernd eben, das Büro- und Verkaufsgebäude ist z.t. künstlich eingeschüttet.

Die Flächen sind z.t. gärtnerisch gestaltet, z.t. durch Pflasterung befestigt.

Infrastruktur:

Die für Verkaufs-, und Büro- und Betriebszwecke ehemals genutzte Liegenschaft ist durch die unmittelbare Lage an der B18 und die geschaffenen Parkplätze sehr gut für den Individualverkehr erschlossen. Darüber hinaus bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bahn & Bus.

Die Versorgungsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes sind im Ortsgebiet vorhanden.

Im weiteren Nahbereich sind zahlreiche Einrichtungen des Erziehungs-, und Schul- und Gesundheitswesens, der Verwaltung usf. Zu finden.

Widmung:                              Bauland-Kerngebiet

Gesamtfläche:                        2716m² (geteilt zu je 821m²;1201m²; 694m²)

Bebauung:                             Nö Bauordnung 2014 (§ 49;50;53;54)

Erschließung:                         aufgeschlossen

Kaufpreis :                               VB € 326.000,00

                       

Bebauungsvorschriften/Link:           https://www.google.at/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjU0_SV27bOAhVLuRQKHfb1DZgQFggiMAA&url=https%3A%2F%2Fwww.ris.bka.gv.at%2FGeltendeFassung.wxe%3FAbfrage%3DLrNO%26Gesetzesnummer%3D20001079&usg=AFQjCNF4wrViGcuXADp98QskdRLXldys0g

 

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