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Geschäftslokal in bester Frequenzlage

Ref : G 112019

Adresse :

Neulerchenfelder straße 13
1160 Wien

Ausstattung :

  • Garten
  • Auto Abstellplatz

Finanzielle Informationen :

Miete 10 752,00 € / Monat
Kaution 32 260,00 €
Provision 26 880,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Renovierungsbedürftig
Wohnraumgröße 800,00 m²
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Gas

Geschäftsfläche in bester Frequenz und Ubahn Lage

 

Kurze Beschreibung des Objektes:

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Wien Ottakring Nähe Brunnenmarkt bzw. Neulerchenfelder Gürtel U6

Beschreibung:

Das Geschäftslokal ist von der Neulerchenfelder Straße mit 2 Eingängen sowie einem mittleren Hauszugang /Zufahrt in den vorderen Hofbereich zu begehen und hat eine Straßenfront von rd. 15m mit Auslagen.

Das Geschäftslokal ebenerdig mit einem Raum im 1.Stock wird im unsanierten Zustand angeboten und im Falle einer Renovierung durch den neuen Mieter wird ein mietfreier Renovierungszeitraum eingeräumt.

Ein weiteres angrenzendes Lokal rd. 52m² können zusätzlich angemietet werden. Für weitere Informationen reden Sie mit ihrem Berater!

Ausstattung:

Toiletten, Fliesenboden, Lüftung vorbereitet, Klimageräte,230V,400V Strom, Hof/Garten, Glasdach (ermöglicht einen maximalen Tageslichteintrag, da der Zenitlichtanteil besonders hoch & abhängig sein wird von der Nutzung des darunter liegenden Raumes und von der gewünschten Ausleuchtung.

 

Nutzfläche:                     rd.800 m²

Befristung:                     unbefristet

Mietbeginn:                    nach Vereinbarung

bestehend aus:              5 Räume + Nebenräume (Plan im Anhang)

Heizung:                         Etagenheizung

Energieausweis:            vorhanden 146kWh/m² D

Branche:                         Branchenfrei (keine Gastro & Erotik)!

Miete:                              € 10.-/m² (netto 8000.- BK netto 960; Ust 20% 1792.-)

Gesamtmiete:                €10.752.- inkl.

Kaution:                         € 32.260.-

Vergebührung:              € 3.870,72.-

Provision:                      3 Bruttomonatsmieten €26.880.-zzgl. 20% Ust.

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