1170 Wien, Architekten Villa mit herrlichem Wienblick

Architekten Villa am Schafberg mit Wienblick

Architektenhaus mit Garten

Zum Verkauf gelangt ein 1990 erbautes Architektenhaus von Ernst H. Huss mit Wienblick.

Das Haus ist aufgeteilt in Kellergeschoß, Erdgeschoß,1. Stock und Dachgeschoß (Terrassen).

Der Eigengarten im Ausmaß von rund 400 m² erstreckt sich rund um das Haus und bildet eine Einheit.

Im Kaufpreis ist eine Garage mit 2 Stellplätze inkludiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Vorraum, Windfang, Wohnraum, Wirtschaftsraum, Küchenraum, Abstellraum, Toilette, Terrasse, Treppen Auf /Abgang

1.Stock:

Abstellplatz, Flur, Wendeltreppe zur Terrasse, 2 Bäder mit Toiletten, begehbare Garderobe mit Badzugang, 2 Schlafzimmer, Balkon, Treppen Auf/Abgang

2. Stock (Dachgeschoß):
Wendeltreppe, Ausgangsraum, Terrasse, Flachdach

Kellergeschoß:

Vorraum, Gangbereich, Sauna mit Tauchbecken, Dampfbad, 4Räume, Dusche, Toilette, Abstellraum, Treppen Aufgang

Heizwärmebedarf:                    110,60 kWh/m²

HWB-Klasse:                           C

Eckdaten:

Grundstücksfläche:                  ca. 557m²

Verbaute Fläche:                      ca. 157,89m²

Nutzfläche:                              ca. 380,00m²

Wohnfläche:                             ca. 360,00m²

Gartenfläche:                           ca. 400,00m²

Balkone:                                  ca.     5,00m²

Terrasse:                                  ca   30,00 m²

Zimmer:                       3 +  (1) Zubau 40m² möglichj

Bäder:                          3

WC:                             4

Garage:                        1

Heizung:                                             Gas-Etagenheizung/ Fußbodenheizung (Keller, Vorraum Küche)

beziehbar:                                          nach Vereinbarung

Betriebskosten dzt.:                           rd. € 810, --

Kaufpreis:                                         € 2.250.000

Provision:                                          3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.